Gemeinderat treibt Städtebausanierung in Leimen und Gauangelloch voran

(fwu – 22.4.25) Die Stadt Leimen setzt ihre städtebaulichen Erneuerungs-Maßnahmen konsequent fort. In der kommenden Gemeinderatssitzung am 28. April 2025 stehen gleich zwei bedeutende Projekte auf der Tagesordnung: die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets „Leimen-Mitte“ sowie der nächste Schritt für das Sanierungsvorhaben „Ortsmitte Gauangelloch“. Beide Vorhaben sind Teil umfassender Planungen zur Aufwertung des Stadtbildes und zur Stärkung der Ortskerne.

Für das Gebiet „Leimen-Mitte“ wurde bereits 2022 ein Förderantrag erfolgreich gestellt. Nach umfangreichen vorbereitenden Untersuchungen und der Ausarbeitung eines Maßnahmenkatalogs wurde im Juli 2023 ein Sanierungskonzept vom Gemeinderat beschlossen. Die finanziellen Voraussetzungen sind mit zugesagten Fördermitteln in Höhe von 2,3 Millionen Euro gegeben. Nun steht als formaler Schritt die Satzungsfestlegung eines Teilbereichs von knapp zwei Hektar an. Hintergrund ist, dass sich ein Teil des neuen Sanierungsgebiets mit dem noch nicht abgerechneten Sanierungsgebiet „Innenstadt“ überschneidet. Die Erweiterung auf die ursprünglich geplanten Flächen soll später als separate Satzung folgen.

Parallel dazu schreitet auch die Entwicklung in Gauangelloch voran. Nach mehreren Anläufen wurde das Untersuchungsgebiet „Ortsmitte“ 2024 in das Bund-Länder-Programm „Lebendige Zentren“ aufgenommen. Der Förderzeitraum läuft bis mindestens 2033, bei einer derzeitigen Bewilligungssumme von 500.000 Euro. Bereits 2019 hatten engagierte Bürgerinnen und Bürger in Gauangelloch mit ihrer Beteiligung an Leitbildforen und Werkstätten deutlich gemacht, wie groß das Interesse an einer gestalterischen und funktionalen Aufwertung des Ortskerns ist.

Nach der Aufnahme ins Förderprogramm hat der Gemeinderat Mitte 2024 den Einleitungsbeschluss gefasst und vorbereitende Untersuchungen in Auftrag gegeben. Diese sind mittlerweile abgeschlossen. Der Bericht der Kommunalentwicklung Baden-Württemberg (KE) liegt vor und bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen. Er enthält nicht nur eine Analyse des Sanierungsbedarfs, sondern auch den Entwurf der Satzung und die zugehörigen Förderrichtlinien.

Ein öffentliches Infoforum wird am 4. Mai 2025 im Bürgeramt Gauangelloch im Rahmen des bundesweiten Tags der Städtebauförderung stattfinden. Hier haben Bürgerinnen und Bürger Gelegenheit, sich über das Vorhaben „Ortsmitte“ zu informieren und Fragen zu stellen. Die Stadt Leimen setzt damit ein deutliches Zeichen für Transparenz, Beteiligung und die nachhaltige Entwicklung ihrer Ortszentren.