(7.10.16) In der Gemeinderatssitzung am 29.09. ging es darum zu beschließen, welche der beiden nun vorliegenden Varianten [FWD u. CMS] weiter verfolgt werden soll, d.h., in welcher Variante für unsere Stadt die meisten Vorteile bzw. die beste Lösung gesehen wird.
(Die Varianten wurden in der RNZ vom 05.09. kurz dargestellt und werden in Kürze auch im Foyer des neuen Verwaltungsgebäude- eventuell auch mit Modell-zu besichtigen sein)
Wir von der CDU- Fraktion beurteilen beide Varianten mehrheitlich wie folgt:
Variante 1 [FWD-Konzept]
In dem von der FDP angesprochenen „Städtebaulichen Wettbewerb“ war als Siegerentwurf das L-förmig anzulegende Gebäude mit einer, dem alten Rathaus angepasster Kubatur, hervorgegangen. Vorrangig ging es bei diesem Entwurf, eine Kantenbildung für den neu zu gestaltenden Rathausplatz zu erhalten. Als Nutzung wurde allgemein von einem Dienstleistungszentrum gesprochen.
Diesen Entwurf nahm die Fa. FWD in ihr Konzept auf und erst dann wurde eine Nutzung mit Ärztehaus, kleinere Ladengeschäfte mit Gastronomie konkretisiert.
Man ging auch davon aus, dass die Poststelle als Frequenzbringer vom KCL in diese Gebäude umsiedeln würde
Zu diesem Zeitpunkt gab es zu diesem Projektentwurf noch keine Alternative!
Als Schwachstelle dieses Entwurfes wurde aber immer das angebotene Stellplatzkonzept gesehen. So wurden für die Öffentlichkeit auf oberirdischen Parkdeck 15 Stellplätze zu einem Kaufpreis für die Stadt i.H. von 300.000 €, also 20.000 € pro Stellplatz, von FWD an die Stadt offeriert. Gegenüber den bis jetzt vorhandenen Stellplätzen ein Verlust den wir nicht akzeptieren konnten.
Variante 2 [CMS-Konzept]
Hinsichtlich der Erfordernisse, dass wir den Bereich Rathausplatz nachhaltig beleben wollen, aber auch das KCL am Eingang zum engeren Stadtkern attraktiv bleiben soll, wurde erst in diesem Jahr von der Investoren-Gruppe CMS ein Alternativkonzept vorgestellt. Dieses Konzept beinhaltet nun ein Gebäude – ebenfalls als Kantenbildung für den Rathausplatz – mit Stadthalle, Hotelbetrieb und Gastronomie, was zur nachhaltigen Belebung dort beitragen würde. (Wurde bereits mehrfach vorgestellt) Eine Belegung mit Arztpraxen wird von uns in diesem Bereich nicht als sinnvoll angesehen, da abends nach Schließung der Praxen, kein Beitrag zur gewünschten Belebung dieses Innenstadtbereiches gegeben ist. Demgegenüber wäre unserer Ansicht nach eine Belegung des Kopfbaues des KCL mit Arztpraxen wesentlich vorteilhafter, da direkt an der Nahverkehrs-Drehscheibe, eine Tiefgarage mit Aufzug zu den Etagen vorhanden ist.
Die Poststelle, als Frequenzbringer am Rathausplatz angedacht, bleibt nach derzeitigem Stand der Dinge in der KCL-Passage. Eine Umsiedlung des Polizeipostens in das KCL wird verhandelt und wäre gerade in diesem sensiblen Bereich ein Gewinn.
Als unabdingbar für eine lebendige Innenstadt sieht unsere Fraktion eine akzeptable Lösung der Parkplatz-Situation.
Mit der konzeptierten großen Stellplatzlösung von CMS kämen wir dem näher, was wir dort als notwendig erachten.
Was uns überzeugt und beeindruckt ist, dass nicht nur eine Tiefgarage unter dem neuen Gebäude, sondern auch nach Abriss der alten Steinberghalle unter dem Schulhof eine weitere Tiefgarage geplant ist.
Dadurch würden für die Öffentlichkeit 49 Stellplätze entstehen und tagsüber könnten noch zusätzlich 41 der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen. (Die Modalitäten dafür müssten noch ausgehandelt werden.)
Gewinner bei dieser Lösung wäre auch die Schule und vor allem die Schulkinder. Der ohnehin zu kleine Schulhof könnte bis zur Bürgermeister-Lingg-Straße erweitert, neu gestaltet und begrünt werden.
Gewinner auch der Innenstadtbereich selbst, das „Blech“ käme unter die Erde und würde in der neugestalteten Anlage nicht stören.
Selbstredend, dass die Modalitäten der Finanzierung mit der Investorengruppe verhandelt werden muss. Weiterhin ist über eine weitere Anpassung der Gebäudekubatur an die umstehenden Baulichkeiten zu verhandeln.
Die aufgeführten Vorteile des CMS-Konzeptes haben unsere Fraktionen bewogen, mehrheitlich für eine weitere Verfolgung dieses Konzeptes zu votieren. Es wäre sträflich nachlässig, ein Konzept, welches unseren Zielsetzungen für den Bereich um das alte Rathaus am weitesten entgegenkommt-sprich Belebung und Stellplatzlösung- außen vor zu lassen.
Für die CDU-Fraktion – Richard Bader
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